​

رصيد المخاطر NNN

تمتلك أصول NNN أفضل توازن بين المخاطر مقابل العائد. يحتاج NNN Single Tenant Net Lease (STNL) إلى الحد الأدنى من الإدارة؛ الشركة مسؤولة عن جميع نفقات التشغيل. يتلقى أصحاب العقارات شيك الإيجار عبر البريد، مما يخلق مستوى عالٍ جدًا من الدخل السلبي للمستثمر. يعتبر هذا النموذج الاستثماري جذابًا للغاية لجميع المقرضين الرئيسيين، بما في ذلك شركات التأمين على الحياة والبنوك وشركات الأسهم الخاصة.

​

عادةً ما يتم دعم عقود إيجار NNN من قبل شركات ذات درجة استثمارية مصنفة حسب Moody وFitch وS&P. تعكس حالة الدرجة الاستثمارية شهية المُقرض لهذه العقارات. يعتبر العائد على الاستثمار منخفضًا نسبيًا مقارنة بالأصول عالية المخاطر والعائد المرتفع مثل أصول العائلات المتعددة وأصول NNN الأخرى التي لا تدعمها شركات ائتمانية كبيرة مثل أصحاب الامتياز.

​

وغني عن القول أن العقارات ذات العائد المرتفع عالية المخاطر مثل الأصول السكنية المدرة للدخل (المنازل والشقق) ستكون دائمًا في خطر أعلى بسبب زيادة معدل التعرض للخسائر. قد تقع الأصول العائلية المتعددة في سوء الإدارة، وارتفاع معدل دوران المستأجرين، وارتفاع التشريعات الخاصة بمسؤولية المالك (الحدود القصوى لزيادة الإيجار، والتحكم في الإيجار، وتثبيت الإيجار).