אנו מומחים לנדל"ן מסחרי בארה"ב, ומציעים ייעוץ בכל נכסי NNN המיועדים לשוכרים יחידים ורבים. אנו מלווים משקיעים, בעלי נכסים ושוכרים בתהליכי רכישה, מכירה או השכרה, תוך הסתמכות על ידע שוק מעמיק וביצוע מקצועי. בזכות ניסיון מוכח וקשרים ארוכי טווח עם לקוחותינו, אנו פועלים תמיד על סמך נתונים ומתוך רגישות מירבית לצורכי הלקוח. עבודתנו מתמקדת בדיוק בבדיקות, בניהול סיכונים, באופטימיזציה של תשואות ובהבטחת ביצוע ודאי – בהתאם ליעדי ההשקעה האישיים של כל לקוח. אנו מפשטים את קבלת ההחלטות בנדל"ן המסחרי ומשמשים כשותף מקצועי ואמין לאורך כל מחזור חיי הנכס. בין אם מדובר במבנה השקעה מסוג NNN עם שוכר יחיד או בניה וניהול תיק נכסים, אנו מתחייבים לפעול בשקיפות, במקצועיות ולהביא תוצאות מדידות.
מר ינשוף
יועץ השראה
רן שפירא
רן שפירא הוא עורך דין ישראלי בעל ניסיון של למעלה מ־17 שנים בטיפול בנדל״ן אמריקאי ובהתמודדות עם סוגיות משפטיות מורכבות של ישראלים המחזיקים נכסים והשקעות בארצות הברית. התמחותו המרכזית היא בהשקעות Retail NNN (Triple Net Lease), תוך שילוב ייחודי של ייעוץ משפטי בישראל עם ייצוג וליווי תיווכי בעסקאות נדל״ן מסחריות בארה״ב. רן מתמחה בפתרון בעיות משפטיות ועסקיות הנוצרות כאשר בעל הנכס או המשקיע מתגורר בישראל, והנכס, השוכר, הבנק או הרגולטור מצויים בארצות הברית. בין היתר, הוא מלווה לקוחות במצבים כגון: נכסים שאינם מנוהלים כראוי מרחוק, מחלוקות עם שוכרים או שותפים, קשיים מול בנקים אמריקאיים, חסמים בהעברת כספים, בעיות רישום ובעלות, וסוגיות מיסוי ורגולציה הנובעות מפערי שיטה בין הדין הישראלי לדין האמריקאי. תחום מומחיות מרכזי נוסף הוא טיפול בתיקי ירושה ועיזבון (Probate) בארה״ב עבור יורשים ישראלים — לרבות שחרור נכסים, הסדרת זכויות, מימוש נכסי נדל״ן, מכירה או השכרה לאחר פטירה, ותיאום מלא בין עורכי דין, נאמנים, בנקים ורשויות בארצות הברית ובישראל.
ארנו גראס
ארנו גראס, הפועל משארלוט במסגרת eXp Commercial, משמש כיועץ נדל״ן בעל מומחיות במגוון סוגי נכסים, ובהם נכסי קמעונאות ותעשייה. הוא מלווה הן רוכשים והן מוכרים, ומספק בנוסף שירותי השכרה לנכסי קמעונאות ותעשייה, לצד שירותי Occupier Services חברות גדולות בקנה מידה תאגידי.
טרם הצטרפותו לצוות eXp Commercial בשארלוט, ביסס ארנו את מעמדו בענף הנדל״ן באמצעות תפקידי ניהול והובלה בחברות JLLו־CBRE. במסגרת זו ליווה לקוחות Fortune 500 בשיפור וניהול פורטפוליו הנדל״ן התפעולי שלהם, ובהקמה וביסוס של מערכי נדל״ן גידיים מתקדמים ויעילים.
לאורך קריירה מצליחה הנפרשת על פני למעלה מ־15 שנים, ניהל ארנו עסקאות גלובליות רחבות היקף ומורכבות, לרבות עסקאות מכירה, רכישה, מכירה והשכרה חוזרת (Sale & Leaseback), וכן עסקאות השכרה במגוון רחב של סוגי נכסים.